房貸計算器
計算每月房貸還款，包括本金、利息、稅費和保險。查看完整還款計劃，找到可負擔的房價。
Mortgage Calculator
Calculate monthly payments & amortization
Loan Details
$
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$80,000
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Additional Costs (Optional)
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Total Monthly Payment
$2,628.97
Payment Breakdown
Principal & Interest$2,128.97
Property Tax$400
Insurance$100
Loan Summary
Loan Amount$320,000
Total Interest$446,426.56
Total Payment$766,426.56
常見問題
房貸月付如何計算？
房貸月付使用以下公式計算：M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]，其中P是本金，r是月利率，n是還款期數。
什麼是PMI，何時需要？
私人房貸保險（PMI）通常在頭期款低於房價20%時要求。它保護貸款方在您違約時的風險。
每月總還款包括哪些費用？
您的每月總還款包括：本金和利息（P&I）、房產稅、房屋保險、PMI（如適用）和HOA費用（如適用）。
我能負擔多少房子？
常用的參考標準是28/36法則：住房支出不超過總收入的28%，總債務不超過36%。使用我們的負擔能力計算器獲取個人化結果。
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