房贷计算器
计算每月房贷还款，包括本金、利息、税费和保险。查看完整还款计划，找到可负担的房价。
Mortgage Calculator
Calculate monthly payments & amortization
Loan Details
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$80,000
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Additional Costs (Optional)
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Total Monthly Payment
$2,628.97
Payment Breakdown
Principal & Interest$2,128.97
Property Tax$400
Insurance$100
Loan Summary
Loan Amount$320,000
Total Interest$446,426.56
Total Payment$766,426.56
常见问题
房贷月供如何计算？
房贷月供使用以下公式计算：M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]，其中P是本金，r是月利率，n是还款期数。
什么是PMI，何时需要？
私人房贷保险（PMI）通常在首付低于房价20%时要求。它保护贷款方在您违约时的风险。
每月总还款包括哪些费用？
您的每月总还款包括：本金和利息（P&I）、房产税、房屋保险、PMI（如适用）和HOA费用（如适用）。
我能负担多少房子？
常用的参考标准是28/36法则：住房支出不超过总收入的28%，总债务不超过36%。使用我们的负担能力计算器获取个性化结果。
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