Calculadora de Hipoteca
Calcule pagamentos mensais de hipoteca incluindo principal, juros, impostos e seguro. Veja o cronograma completo de amortização.
Mortgage Calculator
Calculate monthly payments & amortization
Loan Details
$80,000
Additional Costs (Optional)
Total Monthly Payment
$2,628.97
Payment Breakdown
Loan Summary
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Perguntas Frequentes
Como é calculado um pagamento de hipoteca?
O pagamento mensal é calculado usando a fórmula: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], onde P é principal, r é taxa mensal e n é número de pagamentos.
O que é PMI e quando é necessário?
Private Mortgage Insurance (PMI) é tipicamente necessário quando sua entrada é menor que 20% do preço do imóvel. Protege o credor em caso de inadimplência.
Quais custos estão incluídos no pagamento mensal total?
Seu pagamento mensal total inclui: Principal e Juros (P&J), Imposto sobre Propriedade, Seguro Residencial, PMI (se aplicável) e taxas de HOA (se aplicável).
Quanto de casa posso pagar?
Uma diretriz comum é a regra 28/36: não gaste mais de 28% da renda bruta em custos de moradia e não mais de 36% em dívida total.