Hypothekenrechner
Berechnen Sie monatliche Hypothekenzahlungen inkl. Tilgung, Zinsen, Steuern und Versicherung. Sehen Sie den vollständigen Tilgungsplan.
Mortgage Calculator
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Häufig gestellte Fragen
Wie wird eine Hypothekenzahlung berechnet?
Monatliche Hypothekenzahlung wird mit der Formel berechnet: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], wobei P der Hauptbetrag, r der monatliche Zinssatz und n die Anzahl der Zahlungen ist.
Was ist PMI und wann wird es benötigt?
Private Mortgage Insurance (PMI) ist typischerweise erforderlich, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20% des Hauspreises beträgt. Sie schützt den Kreditgeber bei Zahlungsausfall.
Welche Kosten sind in der monatlichen Gesamtzahlung enthalten?
Ihre monatliche Gesamtzahlung umfasst: Tilgung und Zinsen (P&I), Grundsteuer, Hausratversicherung, PMI (falls zutreffend) und HOA-Gebühren (falls zutreffend).
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Eine gängige Richtlinie ist die 28/36-Regel: Geben Sie nicht mehr als 28% des Bruttoeinkommens für Wohnkosten und nicht mehr als 36% für Gesamtschulden aus.